PR1MA atau Perumahan Rakyat 1Malaysia merupakan program perumahan mampu milik kerajaan untuk rakyat berpendapatan sederhana dengan harga rumah antara RM100,000 hingga RM400,000. Kelayakan pendapatan isi rumah adalah RM2,500 hingga RM15,000 sebulan dengan diskaun Bumiputera sehingga 10% dan pengecualian duti setem 100%, membolehkan penjimatan sehingga RM36,350 bagi pembeli Bumiputera.
PR1MA (1Malaysia People's Housing) PR1MA atau Perumahan Rakyat 1Malaysia adalah program perumahan mampu milik kerajaan yang menawarkan rumah berharga RM100,000 hingga RM400,000 kepada rakyat Malaysia berpendapatan sederhana.
- Julat Harga
- RM100,000 - RM400,000
- Pendapatan Kelayakan
- RM2,500 - RM15,000 isi rumah
- Diskaun Bumiputera
- Sehingga 10%
- Agensi
- Perbadanan PR1MA Malaysia
Apa Itu PR1MA
Maklumat Asas
Maklumat asas mengenai program Perumahan Rakyat 1Malaysia:
| Aspek | Butiran |
|---|---|
| Nama penuh | Perumahan Rakyat 1Malaysia |
| Agensi | Perbadanan PR1MA Malaysia |
| Kementerian | Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan |
| Sasaran | Rakyat berpendapatan sederhana |
| Julat harga | RM100,000 - RM400,000 |
Kelebihan PR1MA
Kelebihan dan insentif yang ditawarkan kepada pembeli rumah PR1MA:
| Kelebihan | Butiran |
|---|---|
| Harga mampu milik | 20% bawah harga pasaran |
| Diskaun Bumiputera | Sehingga 10% |
| Pengecualian duti setem | 100% |
| Lokasi strategik | Berhampiran kemudahan |
| Spesifikasi standard | 3 bilik minimum |
Syarat Kelayakan
Kriteria Asas
Syarat kelayakan asas untuk memohon rumah PR1MA:
| Syarat | Keperluan |
|---|---|
| Kewarganegaraan | Malaysia |
| Umur | 21 tahun ke atas |
| Pendapatan isi rumah | RM2,500 - RM15,000 |
| Status pemilikan | Belum miliki lebih 1 rumah |
| Status perkahwinan | Semua status layak |
Kategori Pendapatan
Kategori kelayakan pendapatan isi rumah untuk permohonan PR1MA:
| Kategori | Pendapatan Isi Rumah |
|---|---|
| Kategori A | RM2,500 - RM5,000 |
| Kategori B | RM5,001 - RM10,000 |
| Kategori C | RM10,001 - RM15,000 |
Dokumen Diperlukan
Senarai dokumen yang perlu disediakan untuk permohonan PR1MA:
| Dokumen | Keterangan |
|---|---|
| MyKad | Pemohon dan pasangan |
| Slip gaji | 3 bulan terkini |
| Penyata bank | 3 bulan |
| Surat pengesahan majikan | Asal |
| Penyata KWSP | Terkini |
| Surat nikah | Jika berkahwin |
| Borang B/BE | Bekerja sendiri |
Harga Rumah PR1MA
Mengikut Jenis
Julat harga dan keluasan rumah PR1MA mengikut jenis kediaman:
| Jenis | Julat Harga | Keluasan |
|---|---|---|
| Apartment | RM100,000 - RM250,000 | 700-900 sqft |
| Kondominium | RM150,000 - RM350,000 | 800-1,100 sqft |
| Townhouse | RM200,000 - RM350,000 | 900-1,200 sqft |
| Rumah teres | RM250,000 - RM400,000 | 1,000-1,400 sqft |
Mengikut Lokasi
Julat harga rumah PR1MA mengikut zon lokasi di Malaysia:
| Zon | Julat Harga |
|---|---|
| Zon 1 (KL, Selangor) | RM200,000 - RM400,000 |
| Zon 2 (Bandar besar) | RM150,000 - RM300,000 |
| Zon 3 (Luar bandar) | RM100,000 - RM250,000 |
Cara Mohon PR1MA
Langkah Permohonan
Langkah-langkah permohonan rumah PR1MA dari pendaftaran hingga tandatangan SPA:
| Langkah | Perkara |
|---|---|
| 1. Daftar | Cipta akaun di pr1ma.my |
| 2. Lengkapkan profil | Isi maklumat peribadi |
| 3. Muat naik dokumen | Semua dokumen diperlukan |
| 4. Pilih projek | Pilih lokasi dan jenis |
| 5. Hantar permohonan | Submit dan tunggu |
| 6. Balloting | Pemilihan secara undian |
| 7. Keputusan | Makluman melalui email/SMS |
| 8. Bayar booking | Jika berjaya |
| 9. Mohon pinjaman | Hantar ke bank |
| 10. Tandatangan SPA | Selesai proses |
Portal PR1MA
Portal rasmi PR1MA untuk pendaftaran dan semakan status permohonan:
| Portal | URL |
|---|---|
| Pendaftaran | pr1ma.my |
| Semakan status | Melalui akaun |
| Projek tersedia | pr1ma.my/projek |
Proses Balloting
Cara Pemilihan
Proses balloting untuk pemilihan pembeli rumah PR1MA:
| Fasa | Perkara |
|---|---|
| Pengumuman | Projek dibuka untuk permohonan |
| Tempoh permohonan | 2-4 minggu |
| Tutup permohonan | Tarikh akhir |
| Balloting | Undian secara rawak |
| Pengumuman | Dalam 2-4 minggu |
| Senarai tunggu | Jika tidak berjaya |
Keutamaan
Keutamaan pemilihan dalam proses balloting PR1MA:
| Kategori | Keutamaan |
|---|---|
| Pembeli rumah pertama | Tinggi |
| Pendapatan rendah | Tinggi |
| Penduduk tempatan | Sederhana |
| Keluarga besar | Sederhana |
Spesifikasi Rumah PR1MA
Standard Minimum
Spesifikasi standard minimum untuk semua rumah PR1MA:
| Aspek | Spesifikasi |
|---|---|
| Bilik tidur | 3 bilik minimum |
| Bilik air | 2 minimum |
| Ruang tamu | Ada |
| Dapur | Ada |
| Tempat letak kereta | 1-2 unit |
Kemudahan
Kemudahan yang disediakan di projek-projek perumahan PR1MA:
| Kemudahan | Status |
|---|---|
| Surau | Ada |
| Taman permainan | Ada |
| Dewan serbaguna | Ada |
| Keselamatan | Kawalan 24 jam |
| Kolam renang | Projek tertentu |
| Gimnasium | Projek tertentu |
Skim Pembiayaan
Skim Pembiayaan Fleksibel (SPF)
Butiran Skim Pembiayaan Fleksibel khas untuk pembeli PR1MA:
| Aspek | Butiran |
|---|---|
| Penaja | Bank Rakyat, BSN |
| Margin | Sehingga 105% |
| Tempoh | Sehingga 35 tahun |
| Kadar | Kompetitif |
Skim End-Financing
Butiran skim end-financing dari bank komersial untuk PR1MA:
| Aspek | Butiran |
|---|---|
| Bank terlibat | Bank komersial utama |
| Margin | 90% |
| MRTA | Termasuk |
Pengecualian dan Diskaun
Untuk Pembeli PR1MA
Pengecualian dan diskaun yang tersedia untuk pembeli rumah PR1MA:
| Insentif | Butiran |
|---|---|
| Duti setem SPA | 100% pengecualian |
| Duti setem pinjaman | 100% pengecualian |
| Diskaun Bumiputera | Sehingga 10% |
| Yuran guaman | Subsidi tertentu |
Contoh Penjimatan
Contoh penjimatan untuk pembelian rumah PR1MA bernilai RM300,000:
| Kos | Harga Biasa | PR1MA | Jimat |
|---|---|---|---|
| Duti setem SPA | RM5,000 | RM0 | RM5,000 |
| Duti setem loan | RM1,350 | RM0 | RM1,350 |
| Diskaun Bumi 10% | - | RM30,000 | RM30,000 |
| Jumlah Jimat | RM36,350 |
Lokasi Projek PR1MA
Mengikut Negeri
Bilangan projek PR1MA mengikut negeri di Malaysia:
| Negeri | Bilangan Projek |
|---|---|
| Selangor | 30+ |
| Johor | 25+ |
| Pulau Pinang | 15+ |
| Perak | 12+ |
| Kedah | 10+ |
| Negeri Sembilan | 8+ |
| Melaka | 6+ |
| Lain-lain | 20+ |
Selepas Dapat Rumah PR1MA
Syarat Penting
Syarat penting yang perlu dipatuhi selepas mendapat rumah PR1MA:
| Syarat | Butiran |
|---|---|
| Tempoh moratorium | 10 tahun |
| Tidak boleh sewa | Dalam tempoh moratorium |
| Didiami sendiri | Wajib |
| Jual selepas 10 tahun | Kepada pembeli layak atau PR1MA |
Penalti Melanggar Syarat
Kesan dan penalti jika melanggar syarat pemilikan rumah PR1MA:
| Pelanggaran | Kesan |
|---|---|
| Sewakan rumah | Rumah boleh dirampas |
| Tidak didiami | Rumah boleh dirampas |
| Jual dalam moratorium | Perlu kebenaran PR1MA |
Tips Permohonan
Tingkatkan Peluang
- Lengkapkan profil - 100% maklumat
- Dokumen kemas - Semua terkini
- Mohon awal - Jangan tunggu last minute
- Pilih beberapa projek - Tingkatkan peluang
- Semak status - Kerap check portal
Kesilapan Biasa
Kesilapan biasa dalam permohonan PR1MA dan cara mengelakkannya:
| Kesilapan | Cara Elak |
|---|---|
| Dokumen tidak lengkap | Semak senarai semak |
| Pendapatan tidak layak | Kira betul-betul |
| Sudah ada rumah | Semak status pemilikan |
| Email salah | Guna email aktif |