RUMAWIP atau Rumah Mampu Milik Wilayah Persekutuan merupakan program perumahan mampu milik khusus untuk penduduk Wilayah Persekutuan dengan harga bermula serendah RM63,000 hingga maksimum RM300,000. Kelayakan pendapatan isi rumah adalah bawah RM10,000 sebulan dengan pengecualian duti setem 100% dan potensi penjimatan sehingga RM5,125 bagi rumah bernilai RM250,000.
RUMAWIP (Federal Territory Affordable Housing) RUMAWIP atau Rumah Mampu Milik Wilayah Persekutuan adalah program perumahan mampu milik untuk penduduk Wilayah Persekutuan dengan harga bawah RM300,000.
- Harga Maksimum
- RM300,000
- Lokasi
- Wilayah Persekutuan sahaja
- Pendapatan Kelayakan
- Bawah RM10,000 isi rumah
- Agensi
- Kementerian Wilayah Persekutuan
Apa Itu RUMAWIP
Maklumat Asas
Maklumat asas mengenai program Rumah Mampu Milik Wilayah Persekutuan:
| Aspek | Butiran |
|---|---|
| Nama penuh | Rumah Mampu Milik Wilayah Persekutuan |
| Agensi | Kementerian Wilayah Persekutuan |
| Lokasi | Wilayah Persekutuan sahaja |
| Harga maksimum | RM300,000 |
| Sasaran | Penduduk WP berpendapatan sederhana |
Kelebihan RUMAWIP
Kelebihan dan insentif yang ditawarkan kepada pembeli rumah RUMAWIP:
| Kelebihan | Butiran |
|---|---|
| Harga mampu milik | Bawah RM300,000 |
| Lokasi strategik | Dalam Kuala Lumpur |
| Pengecualian duti setem | 100% |
| Kemudahan lengkap | Standard tinggi |
| Subsidi kerajaan | Harga bawah pasaran |
Syarat Kelayakan
Kriteria Asas
Syarat kelayakan asas untuk memohon rumah RUMAWIP:
| Syarat | Keperluan |
|---|---|
| Kewarganegaraan | Malaysia |
| Umur | 21 tahun ke atas |
| Tempat tinggal/kerja | Wilayah Persekutuan |
| Pendapatan isi rumah | Bawah RM10,000 |
| Status pemilikan | Belum miliki hartanah |
Kategori Pendapatan
Kategori kelayakan pendapatan isi rumah dan julat harga rumah RUMAWIP:
| Kategori | Pendapatan Isi Rumah | Harga Rumah |
|---|---|---|
| Kategori 1 | Bawah RM3,000 | Bawah RM150,000 |
| Kategori 2 | RM3,000 - RM5,000 | RM150,000 - RM220,000 |
| Kategori 3 | RM5,001 - RM10,000 | RM220,001 - RM300,000 |
Dokumen Diperlukan
Senarai dokumen yang perlu disediakan untuk permohonan RUMAWIP:
| Dokumen | Keterangan |
|---|---|
| MyKad | Alamat WP atau bukti bekerja di WP |
| Slip gaji | 3 bulan terkini |
| Penyata bank | 3 bulan |
| Surat pengesahan majikan | Asal |
| Penyata KWSP | Terkini |
| Surat nikah | Jika berkahwin |
| Bil utiliti | Bukti tempat tinggal |
Harga Rumah RUMAWIP
Mengikut Kategori
Julat harga dan keluasan rumah RUMAWIP mengikut kategori:
| Kategori | Julat Harga | Keluasan |
|---|---|---|
| Kategori 1 | RM63,000 - RM150,000 | 650-750 sqft |
| Kategori 2 | RM150,001 - RM220,000 | 750-850 sqft |
| Kategori 3 | RM220,001 - RM300,000 | 850-1,000 sqft |
Spesifikasi Unit
Spesifikasi standard untuk setiap unit rumah RUMAWIP:
| Aspek | Standard |
|---|---|
| Bilik tidur | 3 bilik |
| Bilik air | 2 |
| Ruang tamu | Ada |
| Dapur | Ada |
| Balkoni | Ada |
Cara Mohon RUMAWIP
Langkah Permohonan
Langkah-langkah permohonan rumah RUMAWIP dari pendaftaran hingga pinjaman:
| Langkah | Perkara |
|---|---|
| 1. Daftar | Portal residensi.kwp.gov.my |
| 2. Isi borang | Lengkapkan maklumat |
| 3. Muat naik dokumen | Semua dokumen diperlukan |
| 4. Pilih projek | Pilih lokasi dan jenis |
| 5. Hantar permohonan | Submit online |
| 6. Pengesahan | Semakan kelayakan |
| 7. Temuduga | Jika diperlukan |
| 8. Keputusan | Makluman rasmi |
| 9. Bayar booking | Jika berjaya |
| 10. Mohon pinjaman | Ke bank |
Portal RUMAWIP
Portal rasmi RUMAWIP untuk pendaftaran dan semakan status permohonan:
| Portal | URL |
|---|---|
| Pendaftaran | residensi.kwp.gov.my |
| Semakan status | Melalui akaun |
| Projek tersedia | residensi.kwp.gov.my/projek |
Proses Pemilihan
Kriteria Pemilihan
Kriteria keutamaan dalam proses pemilihan pembeli RUMAWIP:
| Kriteria | Keutamaan |
|---|---|
| Pembeli rumah pertama | Sangat tinggi |
| Pendapatan rendah | Tinggi |
| Penduduk WP | Tinggi |
| Saiz keluarga | Sederhana |
| Tempoh bekerja di WP | Sederhana |
Tempoh Proses
Jangka masa untuk setiap fasa proses permohonan RUMAWIP:
| Fasa | Tempoh |
|---|---|
| Semakan dokumen | 2-4 minggu |
| Pengesahan kelayakan | 1-2 minggu |
| Pemilihan | 2-4 minggu |
| Makluman keputusan | 1 minggu |
Lokasi Projek RUMAWIP
Projek di Kuala Lumpur
Senarai projek RUMAWIP di sekitar Kuala Lumpur:
| Lokasi | Projek |
|---|---|
| Cheras | Residensi Cheras |
| Kepong | Residensi Kepong |
| Setapak | Residensi Setapak |
| Sentul | Residensi Sentul |
| Keramat | Residensi Keramat |
| Titiwangsa | Residensi Titiwangsa |
Projek di Putrajaya
Senarai projek RUMAWIP di Putrajaya:
| Lokasi | Projek |
|---|---|
| Presint 14 | Residensi Presint 14 |
| Presint 16 | Residensi Presint 16 |
Skim Pembiayaan
Bank Terlibat
Senarai bank yang menawarkan pembiayaan untuk RUMAWIP beserta margin dan tempoh:
| Bank | Margin | Tempoh |
|---|---|---|
| Bank Rakyat | Sehingga 100% | 35 tahun |
| BSN | Sehingga 100% | 35 tahun |
| Maybank | 90% | 35 tahun |
| CIMB | 90% | 35 tahun |
| RHB | 90% | 35 tahun |
Skim Khas RUMAWIP
Skim pembiayaan khas yang tersedia untuk pembeli RUMAWIP:
| Skim | Kelebihan |
|---|---|
| Skim Rumah Pertamaku | Margin 100% |
| End-financing | Kadar kompetitif |
Pengecualian dan Insentif
Untuk Pembeli RUMAWIP
Pengecualian dan insentif yang tersedia untuk pembeli rumah RUMAWIP:
| Insentif | Butiran |
|---|---|
| Duti setem SPA | 100% pengecualian |
| Duti setem pinjaman | 100% pengecualian |
| Yuran guaman | Subsidi tertentu |
Contoh Penjimatan
Contoh penjimatan untuk pembelian rumah RUMAWIP bernilai RM250,000:
| Kos | Harga Biasa | RUMAWIP | Jimat |
|---|---|---|---|
| Duti setem SPA | RM4,000 | RM0 | RM4,000 |
| Duti setem loan | RM1,125 | RM0 | RM1,125 |
| Jumlah Jimat | RM5,125 |
Kemudahan RUMAWIP
Kemudahan Standard
Kemudahan standard yang disediakan di projek-projek RUMAWIP:
| Kemudahan | Status |
|---|---|
| Surau | Ada |
| Taman permainan | Ada |
| Dewan serbaguna | Ada |
| Keselamatan 24 jam | Ada |
| Tempat letak kereta | 1 unit minimum |
Kemudahan Tambahan
Kemudahan tambahan yang tersedia di projek RUMAWIP tertentu:
| Kemudahan | Projek Tertentu |
|---|---|
| Kolam renang | Ya |
| Gimnasium | Ya |
| Bilik bacaan | Ya |
| Kedai | Ya |
Syarat Selepas Pembelian
Sekatan
Sekatan yang perlu dipatuhi selepas membeli rumah RUMAWIP:
| Syarat | Butiran |
|---|---|
| Tempoh moratorium | 10 tahun |
| Tidak boleh sewa | Sepanjang moratorium |
| Didiami sendiri | Wajib |
| Jual dalam moratorium | Perlu kebenaran |
Penalti Pelanggaran
Kesan dan penalti jika melanggar syarat pemilikan rumah RUMAWIP:
| Pelanggaran | Kesan |
|---|---|
| Sewakan rumah | Denda dan rumah dirampas |
| Tidak didiami | Rumah boleh ditarik balik |
| Jual tanpa kebenaran | Tindakan undang-undang |
Perbandingan RUMAWIP vs PR1MA
Perbandingan utama antara program RUMAWIP dan PR1MA:
| Aspek | RUMAWIP | PR1MA |
|---|---|---|
| Lokasi | WP sahaja | Seluruh Malaysia |
| Harga maksimum | RM300,000 | RM400,000 |
| Pendapatan kelayakan | Bawah RM10,000 | RM2,500-RM15,000 |
| Tempat tinggal/kerja | Mesti WP | Tidak terhad |
| Moratorium | 10 tahun | 10 tahun |
Tips Permohonan
Tingkatkan Peluang
- Bukti alamat WP - Pastikan MyKad alamat WP
- Bukti bekerja WP - Jika alamat luar WP
- Dokumen lengkap - Semua terkini
- Mohon awal - Jangan tunggu tutup
- Pilihan projek - Pilih beberapa lokasi
Kesilapan Biasa
Kesilapan biasa dalam permohonan RUMAWIP dan cara mengelakkannya:
| Kesilapan | Cara Elak |
|---|---|
| Alamat bukan WP | Kemaskini MyKad atau sedia bukti kerja |
| Pendapatan melebihi had | Semak kategori yang sesuai |
| Dokumen tidak lengkap | Guna senarai semak |
| Sudah ada rumah | Semak status pemilikan |