Cukai Pintu Selangor 2026 - Cara Bayar dan Semak Online

Oleh Pasukan Editorial Tabung.my •

Cukai pintu Selangor adalah cukai taksiran yang dikenakan oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) kepada pemilik hartanah dua kali setahun iaitu sebelum akhir Februari dan akhir Ogos. Cukai ini digunakan untuk membiayai perkhidmatan perbandaran seperti kutipan sampah, penyelenggaraan jalan, dan lampu jalan. Pembayaran boleh dibuat melalui portal PBT Pay, kaunter PBT, atau ejen pembayaran yang dilantik.

Cukai Pintu Selangor (Selangor Assessment Tax) Cukai pintu Selangor adalah cukai taksiran yang dikenakan oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) di Selangor kepada pemilik hartanah untuk membiayai perkhidmatan perbandaran seperti kutipan sampah dan penyelenggaraan infrastruktur.

Pengutip
PBT masing-masing (MBPJ, MBSA, MPK, dll) (Kerajaan Negeri Selangor)
Kekerapan
Dua kali setahun
Tarikh Akhir
28/29 Feb dan 31 Ogos
Platform Online
PBT Pay / Portal PBT masing-masing

Apa Itu Cukai Pintu?

Cukai pintu (cukai taksiran) adalah cukai yang dikutip oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) untuk perkhidmatan perbandaran.

Maklumat Asas

Berikut adalah maklumat asas mengenai cukai pintu di Selangor:

AspekKeterangan
Nama rasmiCukai Taksiran
Nama lainCukai pintu, assessment tax
PengutipPBT mengikut kawasan
Kekerapan2 kali setahun

Perkhidmatan PBT

Cukai pintu digunakan untuk membiayai perkhidmatan perbandaran berikut:

PerkhidmatanKeterangan
Kutipan sampahKediaman dan komersial
JalanPenyelenggaraan
Lampu jalanBekalan dan penyelenggaraan
LongkangPembersihan dan penyelenggaraan
Taman/padangPenyelenggaraan

Senarai PBT Selangor

Majlis Bandaraya

Selangor mempunyai tiga Majlis Bandaraya yang mentadbir kawasan bandar utama:

PBTKawasan
MBPJPetaling Jaya
MBSAShah Alam
MPSSubang Jaya

Majlis Perbandaran

Selangor mempunyai lapan Majlis Perbandaran yang mentadbir kawasan bandar dan luar bandar:

PBTKawasan
MPKKlang
MPAJAmpang Jaya
MPSJSelayang
MPKjKajang
MBIIskandar
MPHSHulu Selangor
MPSASKuala Selangor
MPSBSabak Bernam

Majlis Daerah

Selangor juga mempunyai dua Majlis Daerah yang mentadbir kawasan luar bandar:

PBTKawasan
MDKLKuala Langat
MDSEPSepang

Tarikh Pembayaran

Jadual Penggal

Cukai pintu dibayar mengikut dua penggal setahun dengan tarikh akhir yang ditetapkan:

PenggalTempohTarikh Akhir
PertamaJan - Jun28/29 Februari
KeduaJul - Dis31 Ogos

Penalti Lewat

Penalti dikenakan untuk pembayaran selepas tarikh akhir seperti berikut:

KelewatanPenalti
Selepas tarikh akhirBiasanya 2% sebulan
Berbeza mengikut PBTSemak dengan PBT

Cara Semak Cukai Pintu

Melalui PBT Pay

Maklumat berkaitan melalui pbt pay adalah seperti berikut:

  1. Layari Portal

    • Buka pbtpay.selangor.gov.my
    • Pilih “Semakan”

  2. Masukkan Maklumat

    • Nombor akaun cukai taksiran
    • Atau alamat hartanah

  3. Lihat Keputusan

    • Jumlah cukai
    • Status pembayaran
    • Tunggakan (jika ada)

Melalui Portal PBT Masing-masing

Setiap PBT mempunyai portal sendiri untuk semakan dan pembayaran cukai pintu secara terus:

PBTPortal
MBPJmbpj.gov.my
MBSAmbsa.gov.my
MPSmps.gov.my
MPKmpklang.gov.my

Cara Bayar Online

Melalui PBT Pay

Maklumat berkaitan melalui pbt pay adalah seperti berikut:

  1. Akses Portal

    • Layari pbtpay.selangor.gov.my
    • Pilih “Bayaran”

  2. Pilih PBT

    • Pilih PBT berkenaan
    • Atau masukkan nombor akaun

  3. Semak Jumlah

    • Pastikan jumlah betul
    • Pilih penggal yang ingin dibayar

  4. Buat Pembayaran

    • Pilih kaedah bayaran
    • Ikut arahan
    • Simpan resit

Kaedah Pembayaran

Portal PBT Pay menyokong empat kaedah pembayaran utama termasuk FPX dan kad kredit:

KaedahKeterangan
FPXSemua bank utama
Kad kreditVisa, Mastercard
Kad debitVisa, Mastercard
JomPAYMelalui online banking

Cara Bayar di Kaunter

Lokasi Pembayaran

Selain pembayaran online, cukai pintu juga boleh dibayar di kaunter fizikal berikut:

LokasiKeterangan
Ibu pejabat PBTSetiap PBT
Cawangan PBTJika ada
Pos MalaysiaCawangan terpilih
BankBank yang dilantik

Dokumen Diperlukan

Dokumen Diperlukan yang diperlukan termasuk:

  • Bil cukai taksiran
  • Nombor akaun
  • Kad pengenalan

Kadar Cukai Pintu

Asas Pengiraan

Cukai dikira berdasarkan:

  • Nilai tahunan hartanah
  • Kadar cukai PBT

Formula

Cukai Taksiran = Nilai Tahunan x Kadar Cukai

Contoh Kadar (Anggaran)

Berikut adalah anggaran kadar cukai pintu mengikut jenis hartanah iaitu antara 4% hingga 10%:

JenisKadar
Kediaman4% - 6%
Komersial6% - 10%
PerindustrianBerbeza

*Kadar berbeza mengikut PBT dan lokasi.

Diskaun dan Rebat

Diskaun Sedia Ada

Beberapa PBT menawarkan diskaun untuk kategori tertentu seperti warga emas dan OKU:

KategoriDiskaun
Bayar awalKadangkala ditawarkan
e-BillingBergantung kepada PBT
Warga emasPermohonan khas
OKUPermohonan khas

Cara Mohon

Berikut adalah cara mohon yang perlu diikuti:

  1. Semak kelayakan dengan PBT
  2. Lengkapkan borang permohonan
  3. Kemukakan dokumen sokongan
  4. Tunggu kelulusan

Permohonan Lain

Tukar Nama Pemilik

Bila perlu:

  • Beli hartanah
  • Pindah milik
  • Pewarisan

Dokumen:

  • Borang permohonan
  • Salinan S&P/geran
  • Kad pengenalan

Kemaskini Alamat

Berikut adalah kemaskini alamat yang berkaitan:

  1. Pergi ke kaunter PBT
  2. Bawa kad pengenalan
  3. Isi borang kemaskini
  4. Tunggu pengesahan

Bantahan Cukai

Jika tidak setuju dengan jumlah:

  1. Tulis surat bantahan
  2. Kemukakan dalam 30 hari
  3. Lampirkan bukti
  4. Tunggu keputusan

Tips Pembayaran

1. Daftar e-Billing

Maklumat berkaitan daftar e-billing adalah seperti berikut:

  • Terima bil melalui email
  • Kurang risiko terlepas
  • Lebih mesra alam

2. Tetapkan Peringatan

  1. Tetapkan Peringatan merangkumi perkara berikut:
  • Februari dan Ogos
  • Masukkan dalam kalendar
  • Set auto-reminder

3. Bayar Kedua-dua Penggal

  1. Bayar Kedua-dua Penggal merangkumi perkara berikut:
  • Bayar sekali untuk setahun
  • Kurang transaksi
  • Elak terlepas

4. Simpan Rekod

Maklumat berkaitan simpan rekod adalah seperti berikut:

  • Simpan semua resit
  • Buat fail digital
  • Rujukan masa depan

Pautan Berkaitan

Pautan Berkaitan merangkumi perkara berikut:

Pautan Rasmi

Berikut adalah pautan rasmi yang berkaitan:

Soalan Lazim

Bila tarikh akhir bayar cukai pintu Selangor?

Cukai pintu Selangor perlu dibayar sebelum akhir Februari (penggal 1) dan akhir Ogos (penggal 2) setiap tahun.

Cukai pintu dan cukai tanah sama?

Tidak. Cukai pintu dibayar kepada PBT untuk perkhidmatan perbandaran. Cukai tanah dibayar kepada Pejabat Tanah untuk pegangan tanah.

Bagaimana tahu PBT mana untuk hartanah saya?

Semak bil cukai taksiran atau gunakan portal PBT Pay yang akan mengenal pasti PBT berdasarkan alamat atau nombor akaun.

Boleh bayar sekaligus untuk setahun?

Ya, anda boleh membayar untuk kedua-dua penggal sekaligus pada awal tahun.